Kun rakennesuunnittelu maksaa itsensä takaisin
Rakennesuunnittelun palkkio näkyy hankkeen budjetissa omana, melko pienenä rivinään. Paljon suuremmat summat ovat riveillä, joihin suunnittelija vaikuttaa: betonissa, teräksessä, elementeissä ja työmaan päivissä.
Ratkaisut syntyvät aikaisin
Rungon hinnasta päätetään suurelta osin ennen kuin yhtään rakennepiirustusta on tehty. Kun arkkitehdin luonnoksia vielä muokataan, rakennesuunnittelija voi katsoa, kulkevatko kantavat seinät kerroksesta toiseen samoilla linjoilla. Jos kulkevat, runko on yksinkertainen. Jos eivät, tarvitaan siirtorakenteita ja paikallavaluja, jotka maksavat ja hidastavat.
Luonnosvaiheessa asia korjataan siirtämällä seinää. Myöhemmin se tarkoittaa uusia suunnitelmia usealta suunnittelijalta.
Toisto tekee pienestä isoa
Kerrostalossa sama yksityiskohta toistuu kerroksesta toiseen. Siksi pienetkin asiat kannattaa ratkaista hyvin. Eräässä kahdeksankerroksisessa kohteessa hormeja siirrettiin noin 300 millimetriä. Laattojen sahaukset ja laattahukka jäivät pois, ja säästöä kertyi yli 20 000 euroa.
Järeämpi ei ole aina parempi
Varmalla puolella oleva mitoitus on helppo tehdä, mutta jokainen ylimääräinen teräskilo maksetaan. Kun raudoitus ja perustukset mitoitetaan kohteen todellisille kuormille, ero voi olla merkittävä. Esimerkkikohteissamme säästö järeämpään ratkaisuun verrattuna on ollut holvin raudoituksessa 20 000–30 000 euroa ja paaluperustuksen anturoissa 18 000–25 000 euroa.
Myös aika on rahaa
Rakenne kannattaa suunnitella myös rakentamisen näkökulmasta. Kun esimerkiksi väestönsuoja tehdään kokonaan elementeistä, työmaan aikataulusta voi lyhentyä viikko tai kaksi. Jokainen työmaaviikko maksaa: työmaan yleiskulut juoksevat ja rakennusaikainen rahoitus kerryttää korkoa. Kun kohde valmistuu aiemmin, siihen sitoutunut pääoma vapautuu nopeammin seuraavaan hankkeeseen.
Mitä aikaisemmin, sitä enemmän
Jokainen hanke on erilainen, eikä säästö ole aina yhtä suuri. Mitä aikaisemmin rakennesuunnittelija pääsee mukaan, sitä enemmän hän ehtii vaikuttaa.
Jos hankkeesi on luonnosvaiheessa, katsomme luonnokset mielellämme maksutta läpi. Aleksi Tikkanen, 050 329 3842.